توضیحات
این قرارداد نوعی توافق طرفین برای انجام کار معینی برای پیمانکار است. قانون مدنی در مورد قرارداد اعمال می شود. برای انعقاد این قرارداد می توانید به ماده 10 قانون مدنی مراجعه کنید. در ماده 10 قانون مدنی آمده است: «هر عقدی قابل انعقاد است و عقد خصوصی مانعی ندارد». تنها شرط انعقاد این قراردادها رعایت قانون و عدم تخطی از قانون است. «مورد این نیست.
دانلود نمونه قرارداد کاغذ دیواری
در اینجا جدول مربوط به قرارداد کاغذ دیواری آورده شده است:
| موضوع | شرح |
|---|---|
| تعریف قرارداد | قراردادی برای انجام خدمات نصب کاغذ دیواری در ساختمان بین کارفرما و پیمانکار. |
| طرفین قرارداد | کارفرما (مالک ساختمان) و پیمانکار (مجری خدمات نصب کاغذ دیواری). |
| موضوع قرارداد | اجرای عملیات نصب کاغذ دیواری بر روی دیوارها و سطوح داخلی ساختمان. |
| مبلغ قرارداد | هزینه کل پروژه شامل قیمت کاغذ دیواری، دستمزد کارگران و سایر هزینههای مرتبط و نحوه پرداخت. |
| مدت قرارداد | مدت زمان لازم برای انجام پروژه نصب کاغذ دیواری، شامل تاریخ شروع و پایان کار. |
| تعهدات پیمانکار | وظایف پیمانکار شامل تهیه و نصب کاغذ دیواری با کیفیت و رعایت استانداردهای فنی و اجرایی. |
| تعهدات کارفرما | وظایف کارفرما شامل تأمین شرایط کار مناسب، پرداخت بهموقع هزینهها و فراهم کردن دسترسی به محل کار. |
| مشخصات کاغذ دیواری | تعیین نوع، طرح، اندازه و کیفیت کاغذ دیواری مورد استفاده در پروژه و الزامات فنی. |
| نحوه نصب کاغذ دیواری | تکنیکهای نصب کاغذ دیواری، از جمله آمادهسازی سطح دیوار و چسباندن کاغذ دیواری طبق روشهای استاندارد. |
| ضمانت و گارانتی | ضمانت پیمانکار در مورد کیفیت نصب کاغذ دیواری و شرایط رفع عیوب احتمالی بعد از نصب. |
| نظارت و تحویل کار | فرآیند نظارت بر اجرای صحیح نصب و تأیید نهایی کار توسط کارفرما یا ناظر پروژه. |
| حل اختلافات | روشهای حل اختلاف در صورت بروز مشکلات، شامل مذاکره و داوری. |
| فسخ قرارداد | شرایط و نحوه فسخ قرارداد در صورت عدم انجام تعهدات یا تأخیر در اجرای کار. |
سرفصلها و عناوین مهم قرارداد کاغذ دیواری ساختمان
ماده 1: مشخصات طرفین قرارداد
ماده 2: موضوع قرارداد
فروش کاغذ دیواری و انجام تمامی امور مربوط به زیر سازی و نصب آن
ماده 3: مدت قرارداد
ماده 4: مبلغ قرارداد
بر اساس نوع کاغذ انتخابی برای قسمتهای مختلف ساختمان
ماده 5: نحوهی پرداخت مبلغ قرارداد
پیش پرداخت، پرداخت علی الحساب و تسویه حساب
ماده 6: وظایف و حقوق کارفرما
تامین آب و فضاهای استراحت و امکانات اولیه
پرداخت های قراردادی
تسویه حساب با پیمانکار
ارائه درخواست کتبی
ماده 7: وظایف و اختیارات پیمانکار
ماده 8: ضمانت اجرای قرارداد
کسر مبلغ از پیش پرداخت کارفرما
پرداخت جریمه توسط پیمانکار
پرداخت خسارت فسخ قرارداد توسط پیمانکار
ماده 9: سایر موارد فسخ قرارداد
ماده 10: اسناد قرارداد
قرارداد
نقشه و ابعاد کلی ساختمان و طراحی داخلی
دستورات کارفرما
ماده 11: ناظر قرارداد (دستگاه نظارت)
معرفی ناظر قرارداد توسط کارفرما
ماده 12 شرایط غیر قابل اجرا (فورس ماژور)
عدم انجام تعهد به دلیل فورس ماژور
فسخ قرارداد در صورت عدم رفع حادثه فورس ماژور
عدم مسئولیت طرفین در صورت فسخ قرارداد
ماده 13: اختیار حل اختلاف
مراجعه به مراجع ذیصلاح قضایی
ماده 14: نسخههای قرارداد
تحلیل اشتباهات رایج در قرارداد نصب کاغذ دیواری
| اشتباه رایج | توضیح حقوقی | راهکار عملی |
| ۱. عدم تعیین تکلیف برای “آمادهسازی و زیرسازی دیوار” | این اصلیترین و مهمترین اشتباه است. کیفیت نصب کاغذ دیواری به شدت به صاف، یکدست و آماده بودن دیوار زیرین آن بستگی دارد. اگر در قرارداد مشخص نشود که وظایفی مانند کندن کاغذ دیواری قدیمی، ترمیم ترکها، بتونهکاری و اجرای پرایمر بر عهده چه کسی است، نصاب میتواند کاغذ را بر روی یک سطح نامناسب نصب کند. در این حالت، هرگونه ایراد بعدی (مانند نمایان شدن ناهمواریها، تبله کردن یا جدا شدن کاغذ) از سوی نصاب، به “خرابی زیرکار” نسبت داده خواهد شد و او مسئولیتی را نخواهد پذیرفت. | درج “بند شفاف مسئولیت آمادهسازی و زیرسازی دیوار”: “مسئولیت هرگونه عملیات زیرسازی، شامل کندن کاغذ دیواری قدیمی، رفع کامل ایرادات گچ (مانند ترکها و ناهمواریها)، بتونهکاری و اجرای یک دست پرایمر یا روغن زیرکار مناسب جهت آمادهسازی دیوار برای نصب، بر عهده کارفرما میباشد. پیمانکار (نصاب) موظف است پیش از شروع کار، سطح دیوار را بررسی و در صورت وجود ایراد، مراتب را کتباً به کارفرما اطلاع دهد. شروع به نصب، به منزله تأیید نهایی مناسب بودن زیرسازی توسط نصاب است.“ |
| ۲. مشخصات فنی کلی و مبهم “مصالح” | اگرچه معمولاً کارفرما خود کاغذ دیواری را تهیه میکند، اما باید نوع و کیفیت مصالح مصرفی دیگر مانند “چسب” در قرارداد مشخص شود. استفاده از چسب نامرغوب یا نامناسب، میتواند باعث جدا شدن سریع کاغذ از دیوار یا ایجاد لکه شود. | درج “بند مشخصات فنی مصالح مصرفی”: – کاغذ دیواری: “کاغذ دیواری مورد استفاده از برند …..، کد آلبوم ….. و کد طرح ….. میباشد که توسط کارفرما تهیه شده است.” – چسب: “چسب مورد استفاده باید از نوع [پودری یا آماده]، مخصوص کاغذ دیواریهای [قابل شستشو / سنگین / …] و از برند معتبر و استاندارد باشد.” |
| ۳. فقدان “استانداردهای کیفی” اجرا و نصب | “کار تمیز” یک مفهوم سلیقهای است. قرارداد باید معیارهای عینی و قابل سنجشی برای کیفیت کار نهایی تعیین کند تا کارفرما بتواند به صورت مستند، کار بیکیفیت را رد کرده و درخواست اصلاح نماید. مهمترین معیارها در نصب کاغذ دیواری، تطابق طرحها و ناپیدا بودن درزهاست. | تنظیم “بند استانداردهای کیفی و فنی اجرا”: “پیمانکار متعهد میگردد کار را با رعایت موارد زیر تحویل دهد: – نصب باید به گونهای باشد که طرح و گل کاغذ دیواری در محل درزها کاملاً منطبق و جور (Pattern Match) باشد. – درز بین قوارههای (تکههای) کاغذ دیواری باید پس از نصب، کاملاً ناپیدا و بدون هرگونه فاصله یا روی هم افتادگی باشد. – سطح نهایی کار باید کاملاً صاف، یکدست و بدون هرگونه حباب هوا، چروک یا لکه چسب باشد. – برشهای دور کلید، پریز و سایر موانع باید کاملاً دقیق و تمیز باشد.” |
| ۴. ابهام در “نحوه محاسبه دستمزد” | مبنای محاسبه دستمزد نصب کاغذ دیواری معمولاً “رولی” است. اما گاهی ممکن است به صورت “مترمربع” یا “مقطوع” نیز توافق شود. این مبنا باید به روشنی در قرارداد ذکر شود تا از بروز اختلاف در زمان تسویه حساب جلوگیری گردد. | تنظیم “بند شفافسازی حقالزحمه و مبنای محاسبه”: “حقالزحمه نصب به صورت ‘رولی’ محاسبه میگردد. دستمزد نصب هر رول استاندارد کاغذ دیواری (معمولاً به ابعاد ۰.۵ در ۱۰ متر)، مبلغ مقطوع ….. ریال میباشد. هزینه کل بر اساس تعداد رولهای باز شده و مصرف شده، محاسبه خواهد شد.” (برای کارهای با متراژ کم یا دیوارهای با برشکاری زیاد، ممکن است حداقل دستمزد یا هزینه بالاتری توافق شود که باید در قرارداد ذکر گردد). |
| ۵. عدم تعیین تکلیف “مسئولیت تأمین مصالح” | آیا قرارداد صرفاً “دستمزدی” است یا “با مصالح”؟ (که در مورد کاغذ دیواری بسیار نادر است). این موضوع باید به روشنی مشخص شود. | درج “بند صریح مسئولیت تأمین مصالح”: (حالت رایج و استاندارد): “این قرارداد صرفاً به صورت دستمزدی بوده و مسئولیت کامل خرید و تأمین کلیه مصالح (شامل رولهای کاغذ دیواری به تعداد کافی، چسب و در صورت نیاز، پرایمر) بر عهده کارفرما میباشد. پیمانکار صرفاً مسئولیت تأمین ابزار کار تخصصی خود را بر عهده دارد.” |
| ۶. سکوت در مورد “نظافت نهایی و حمل ضایعات” | عملیات نصب کاغذ دیواری با تولید ضایعاتی مانند تکههای بریده شده کاغذ، بستهبندیها و ظروف خالی چسب همراه است. قرارداد باید مشخص کند که جمعآوری و حمل این ضایعات بر عهده چه کسی است. | درج “بند مسئولیت نظافت و حمل ضایعات”: “پیمانکار موظف است پس از اتمام کار، محل را از هرگونه ضایعات ناشی از کار خود، از جمله تکههای کاغذ دیواری، بستهبندیها و باقیمانده چسب، به طور کامل پاکسازی نموده و ضایعات را به خارج از واحد ساختمانی منتقل نماید.” |
| ۷. فقدان “گارانتی نصب” | یک نصاب حرفهای باید کیفیت نصب خود را تضمین کند. اگر چند هفته پس از نصب، درزها باز شوند یا لبههای کاغذ بلند شوند، این یک عیب ناشی از نصب نادرست است و پیمانکار باید مسئولیت آن را بپذیرد. | افزودن “بند تضمین کیفیت نصب (گارانتی)”: “پیمانکار، حسن انجام کار و کیفیت نصب خود را به مدت ….. ماه (مثلاً ۶ ماه) از تاریخ اتمام کار، تضمین مینماید. این گارانتی شامل مواردی مانند جدا شدن درزها یا بلند شدن لبههای کاغذ که ناشی از قصور در نصب (مانند استفاده از چسب ناکافی یا زیرسازی نامناسب تایید شده) باشد، میگردد و پیمانکار موظف به رفع آن بدون دریافت هزینه اضافی خواهد بود.” |
مهدی حسینی –
من خودم کاغذ دیواری نصب میکنم
حتما باید بین نصاب و صاحب خونه یه قرارداد باشه چه تو زمینه کاغد دیواری چه کابینت و …
وحدانی –
برای جلوگیری از آقایون تررر کار و همیشه طلبکار گرفتم تا یه کاغذ ساده رو انقدر بازی درنیارن