توضیحات
جدا شدن شرکا همیشه سختتر از شروع شراکت است، چون حالا پای «داراییهای نامشهود» مثل شماره تلفن مغازه، پیج اینستاگرام و اعتبار برند وسط است که ارزششان گاهی از اجناس داخل قفسه بیشتر است؛ در اقالهنامه یا قرارداد فسخ، باید دقیقاً مشخص شود که چه کسی حق دارد در همان مکان به کسبوکالش ادامه دهد و آیا شریک خارجشونده حق دارد در مغازه کناری رقیب شود یا خیر؟ (بند عدم رقابت). اما خطرناکترین بخش، چکهای پاس نشدهای است که دست بنکداران و تأمینکنندگان باقی مانده؛ صرف اینکه شما بین خودتان نوشتید «پرداخت بدهیها با آقای ایکس است»، برای طلبکاران قانونی نیست و آنها میتوانند سراغ هر دو شریک بیایند. پس باید لیست دقیق تمام چکهای در جریان (پاس نشده) ضمیمه شود و شریکِ متعهد، تضامین معتبر (مثل چک صیادی جدید یا سفته) بابت پرداخت آنها به شریکِ جدا شده بدهد تا خیال او از بابت بدهیهای گذشته راحت شود.
قرارداد فسخ شراکت مغازه چیست؟
قرارداد فسخ شراکت مغازه سندی است که به واسطه آن، شرکا توافق می کنند تا به همکاری و شراکت خود در یک کسب وکار یا مغازه پایان دهند. این قرارداد شامل جزئیاتی می شود که نحوه تقسیم دارایی ها، تسویه حساب های مالی، و تعهدات قانونی را مشخص می کند. همچنین، این قرارداد ممکن است شرایط خاصی را برای فسخ شراکت تعیین کند، مثلاً پرداخت بدهی ها، واگذاری حقوق و وظایف، یا هر گونه تعهدات دیگری که ممکن است شرکا نسبت به یکدیگر داشته باشند.
برای تهیه چنین قراردادی، می توان از وکیل یا مشاور حقوقی کمک گرفت تا اطمینان حاصل شود که تمام جزئیات به درستی و مطابق با قوانین و مقررات مربوطه تنظیم شده اند. همچنین، این قرارداد باید به طور رسمی و با امضای تمام طرفین معتبر شود.
دانلود نمونه قرارداد فسخ شراکت مغازه
بند های مهم قرارداد فسخ شراکت مغازه کدامند؟
فسخ شراکت مغازه یک فرآیند حقوقی است که نیازمند تنظیم قرارداد دقیق و شفاف است. در این قرارداد، باید به چند بند مهم توجه شود:
1. مشخصات طرفین قرارداد: نام، نام خانوادگی، شماره ملی و سایر اطلاعات هویتی شریکان باید به دقت ذکر شود.
2. موضوع قرارداد: توضیح دقیق در مورد مغازه، مکان آن و نوع فعالیتی که در آن انجام می شده است.
3. دلایل فسخ قرارداد: توضیح در مورد دلایل و شرایطی که منجر به فسخ شراکت شده است. این بخش باید به وضوح و با جزئیات نوشته شود.
4. تاریخ فسخ قرارداد: تعیین تاریخ دقیق که فسخ شراکت از آن زمان به اجرا درمی آید.
5. تقسیم دارایی ها: نحوه تقسیم دارایی ها، وسایل و تجهیزات مغازه بین شرکا باید به وضوح مشخص شود.
6. تسویه حساب های مالی: تمامی بدهی ها و مطالبات مالی باید محاسبه و نحوه تسویه آنها مشخص شود.
7. تعهدات و مسئولیت ها پس از فسخ: مشخص کردن تعهدات هر یک از شرکا پس از فسخ شراکت، از جمله مواردی مثل مشتریان، قراردادهای معوق و دیگر تعهدات حقوقی.
8. حل و فصل اختلافات: تعیین مرجع یا روشی برای حل و فصل اختلافاتی که ممکن است پس از فسخ شراکت به وجود آید، مانند مراجعه به داوری یا محاکم قضایی.
9. شرایط محرمانگی: در صورت لزوم، بند مربوط به حفظ محرمانگی اطلاعات و مسائل تجاری.
10. امضا و تایید: امضای تمامی طرفین قرارداد و در صورت نیاز، گواهی و تایید یک شاهد یا وکیل.
این بندها به شفافیت و جلوگیری از بروز اختلافات در آینده کمک می کنند و به همین دلیل تنظیم دقیق و مشورت با یک وکیل مجرب توصیه می شود.
قرارداد فسخ شراکت مغازه مناسب چه کسانی است؟
قرارداد فسخ شراکت مغازه معمولاً برای افرادی مناسب است که به دلایل مختلف تصمیم به پایان دادن به شراکت خود در یک کسب وکار یا مغازه گرفته اند. این قرارداد می تواند برای گروه های زیر مناسب باشد:
1. شریکانی که اختلاف دارند: اگر بین شرکا اختلافاتی به وجود آمده که قابل حل نیست، فسخ شراکت می تواند راه حلی برای جلوگیری از مشکلات بیشتر باشد.
2. تغییر در اهداف یا شرایط: اگر یکی از شرکا تغییراتی در اهداف شخصی یا حرفه ای خود داده باشد که با ادامه شراکت ناسازگار است، فسخ شراکت می تواند مفید باشد.
3. مشکلات مالی یا عملکردی: اگر کسب وکار به دلایل مالی یا عملکردی موفق نبوده و شرکا تصمیم به پایان دادن به آن دارند.
4. تغییرات قانونی یا محیطی: تغییراتی در قوانین یا شرایط محیطی که ادامه شراکت را غیرممکن یا دشوار می کند.
5. پایان مدت قرارداد: در صورتی که شراکت برای مدت زمان معینی بوده و این مدت به پایان رسیده است.
6. فروش یا انتقال مغازه: اگر تصمیم به فروش یا انتقال مالکیت مغازه گرفته شده باشد، فسخ شراکت ممکن است لازم باشد.
این قرارداد به شرکا کمک می کند تا شرایط پایان شراکت را به صورت قانونی و رسمی ثبت کنند و از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری کنند.
مزایا استفاده از قرارداد فسخ شراکت مغازه
البته، در زیر تعدادی از مزایای استفاده از قرارداد فسخ شراکت مغازه به صورت تیتر آورده شده است:
1. حل و فصل قانونی و مسالمت آمیز اختلافات
2. حفاظت از حقوق مالی طرفین
3. کاهش ریسک های مالی و اجرایی
4. وضوح در تعهدات و مسئولیت ها پس از فسخ
5. جلوگیری از دعاوی حقوقی طولانی مدت
6. امکان بازنگری و مذاکره مجدد در شرایط خاص
7. ایجاد چارچوبی منظم برای انتقال مالکیت یا اموال
8. حفظ روابط حرفه ای و دوستانه بین شرکا
9. تضمین تداوم کسب وکار در شرایط بحرانی
معایب عدم استفاده از قرارداد فسخ شراکت مغازه
1. ایجاد اختلافات حقوقی
2. از دست دادن سرمایه گذاری اولیه
3. مشکلات در تقسیم دارایی ها
4. کاهش اعتماد بین شرکا
5. عدم امکان پیگیری قانونی
6. پیچیدگی در خروج از شراکت
7. افزایش تنش و نارضایتی
8. از دست دادن فرصت های جدید
9. مشکلات مالی و حسابداری
10. کاهش ارزش کسب وکار
تحلیل اشتباهات رایج در “قرارداد فسخ (اقاله) شراکت مغازه”
| اشتباه رایج | توضیح حقوقی | راهکار |
| ۱. عدم انجام “حسابرسی دقیق” و “انبارگردانی کامل” قبل از امضا | توضیح حقوقی: این اولین و بزرگترین اشتباه است. بدون داشتن یک تصویر مالی شفاف و دقیق از آخرین وضعیت شراکت، هرگونه توافقی بر پایه حدس و گمان خواهد بود. اگر میزان دقیق داراییهای نقدی، موجودی کالا، و از همه مهمتر، بدهیهای پرداخت نشده به تأمینکنندگان، اداره مالیات، و بیمه مشخص نباشد، تسویه حساب انجام شده ارزشی نداشته و هر یک از شرکا میتواند بعداً مدعی ضرر و زیان یا بدهیهای پنهان شود. | راهکار: الف) قبل از تنظیم هر پیشنویسی، با حضور کلیه شرکا یا نمایندگان مورد اعتماد آنها، اقدام به انبارگردانی دقیق و لیستبرداری از کلیه کالاها و تجهیزات نمایید. ب) از یک حسابدار یا مشاور مالی بخواهید تا صورتهای مالی نهایی را تهیه کرده و لیستی از کلیه بدهیها (اعم از قطعی و احتمالی) و مطالبات را استخراج کند. ج) این دو لیست باید به امضای کلیه شرکا برسد و به عنوان پیوستهای لاینفک به قرارداد فسخ ضمیمه شود. |
| ۲. عدم توافق بر سر “شیوه ارزشگذاری داراییها” | توضیح حقوقی: ارزش موجودی کالا چقدر است؟ به قیمت خرید یا قیمت روز؟ ارزش تجهیزات و دکوراسیون مغازه با در نظر گرفتن استهلاک چقدر است؟ ارزش نام تجاری و سرقفلی (در صورت وجود) چگونه محاسبه میشود؟ اختلاف بر سر ارزشگذاری، یکی از دلایل اصلی شکست مذاکرات فسخ شراکت است. | راهکار: روش ارزشگذاری را به صورت شفاف در قرارداد مشخص کنید. بهترین و عادلانهترین روش، ارجاع به یک کارشناس بیطرف است: “ارزشگذاری کلیه اموال منقول، تجهیزات و همچنین ارزش سرقفلی/حق کسب و پیشه مغازه، توسط آقای/خانم … به عنوان کارشناس مرضیالطرفین انجام خواهد شد و نظر ایشان برای کلیه شرکا قطعی و لازمالاجراست.” |
| ۳. نادیده گرفتن “بدهیهای پنهان و آتی” | توضیح حقوقی: شراکت امروز تمام میشود، اما ممکن است سال آینده، اداره مالیات یک برگه تشخیص مالیات مربوط به دوره شراکت شما صادر کند. یا یک چک قدیمی که برای تأمینکننده صادر شده، برگشت بخورد. طبق قانون، مسئولیت پرداخت بدهیهای دوره شراکت، به صورت تضامنی بر عهده تمام شرکاست. یعنی طلبکار میتواند کل مبلغ را از هر یک از شما مطالبه کند. | راهکار: الف) لیستی از کلیه بدهیهای احتمالی (مالیات، بیمه، عوارض شهرداری) تهیه کنید. ب) برای پوشش این بدهیها، یا مبلغی را در یک حساب مشترک مسدود کنید تا پس از مشخص شدن بدهیها پرداخت شود، یا مسئولیت پرداخت هر بدهی را به نسبت سهم هر شریک مشخص کرده و برای آن تضمین کافی (مانند چک) از یکدیگر بگیرید. |
| ۴. ابهام در “نحوه تسویه حساب نهایی” با یکدیگر | توضیح حقوقی: پس از مشخص شدن داراییها و بدهیها، باید مشخص شود که سهم هر شریک چگونه به او پرداخت میشود. آیا یک شریک، سهم شریک دیگر را میخرد و مغازه را ادامه میدهد؟ آیا مغازه و اموال آن به شخص ثالثی فروخته شده و مبلغ آن تقسیم میشود؟ ابهام در این مورد، کل قرارداد را بیاثر میکند. | راهکار: سناریوی خروج را به صورت دقیق و با جزئیات کامل بنویسید: – مثال (خرید سهم): “شریک الف متعهد گردید سهمالشرکه شریک ب را به مبلغ … ریال خریداری نماید. این مبلغ طی سه فقره چک به شمارههای … در تاریخهای … به شریک ب پرداخت خواهد شد.” – مثال (فروش به ثالث): “مغازه و کلیه اموال آن به شخص ثالث فروخته شده و پس از کسر کلیه بدهیها، باقیمانده وجه به نسبت سهمالشرکه بین شرکا تقسیم خواهد شد.” |
| ۵. عدم اطلاعرسانی رسمی به اشخاص ثالث | توضیح حقوقی: فسخ شراکت شما باید به اطلاع اشخاصی که با مغازه شما در ارتباط هستند (به خصوص مالک ملک، تأمینکنندگان عمده، بانکها) برسد. در غیر این صورت، ممکن است یکی از شرکا پس از فسخ، به اعتبار شراکت قبلی خریدی انجام دهد و مسئولیت آن متوجه سایرین نیز بشود. | راهکار: در قرارداد، شرکا را متعهد به اطلاعرسانی کنید: “شرکا متعهد میشوند ظرف مدت یک هفته از تاریخ این قرارداد، مراتب انحلال شراکت را به صورت کتبی به موجر (صاحب ملک) و سه نفر از تأمینکنندگان اصلی به شرح … اطلاع دهند.” همچنین باید تکلیف حسابهای بانکی مشترک و دستهچکها مشخص شود. |
| ۶. عدم تنظیم “مفاصا حساب” و اقرار به تسویه کامل | توضیح حقوقی: این بند، تیر خلاص و حسن ختام قرارداد فسخ است. این یک اقرارنامه رسمی است که نشان میدهد همه چیز تمام شده و هیچکس ادعای دیگری ندارد. بدون این بند، همیشه این ریسک وجود دارد که یکی از شرکا در آینده ادعای جدیدی مطرح کند. | راهکار: در انتهای قرارداد، این بند طلایی را اضافه کنید: “کلیه شرکا با امضای این صورتجلسه، اقرار و اعتراف مینمایند که کلیه مطالبات و حقوق مالی و غیرمالی خود ناشی از شراکتنامه مورخ … را به طور کامل دریافت نموده و تسویه حساب قطعی بین ایشان انجام پذیرفته است. علیهذا، هر یک از شرکا حق هرگونه ادعا و طرح دعوای حقوقی و کیفری در حال و آینده را تحت هر عنوانی از خود سلب و اسقاط نمودند.” |
جلال ندیمی –
واقعا قرارداد فسخ شراکت کاملی بود بخش تقسیم داراییش خیلی دقیق بود کار ما رو راحت کر