توضیحات
قرارداد نگهبانی ساختمان یک توافق‌نامه کتبی بین صاحب یا مدیر یک ساختمان و یک شرکت یا فرد نگهبان است که به موجب آن نگهبان موظف می‌شود وظایف حفاظتی و امنیتی ساختمان را بر عهده بگیرد. این قرارداد شامل شرایط و ضوابطی است که بر اساس آن نگهبان باید به صورت منظم و در زمان‌های مشخص شده، وظایف خود را انجام دهد.
کاربردهای قرارداد نگهبانی ساختمان:
- حفاظت از اموال: نگهبانان وظیفه دارند که از اموال و تجهیزات موجود در ساختمان حفاظت کنند و از سرقت، تخریب یا هرگونه آسیب جلوگیری نمایند.
- کنترل ورود و خروج: یکی از وظایف اصلی نگهبانان کنترل و نظارت بر ورود و خروج افراد به ساختمان است. این کار به افزایش امنیت کمک می‌کند.
- پاسخ به حوادث: در صورت وقوع حادثه‌ای مانند آتش‌سوزی یا سرقت، نگهبانان می‌توانند به سرعت اقدام کنند و با تماس با مراکز اورژانسی یا آتش‌نشانی، از بروز خسارت‌های بیشتر جلوگیری کنند.
- نظارت بر دوربین‌های امنیتی: نگهبانان ممکن است وظیفه نظارت بر دوربین‌های امنیتی ساختمان را نیز داشته باشند تا هر گونه فعالیت مشکوک را شناسایی کنند.
- مدیریت بازدیدکنندگان: نگهبانان می‌توانند وظیفه ثبت و شناسایی بازدیدکنندگان را داشته باشند تا از ورود افراد غیرمجاز به ساختمان جلوگیری کنند.
در صورت تمایل به استفاده از فرارداد نگهبانی ساختمان ، لطفاً قرارداد نگهبانی ساختمان را به سبد خرید اضافه و دانلود کنید.
در جدول زیر موارد مهم از قرارداد نگهبانی ساختمان آمده است:
| بخش | شرح |
|---|---|
| مشخصات طرفین | نام صاحب یا مدیر ساختمان و شرکت یا فرد نگهبان |
| وظایف نگهبان | حفاظت از اموال، کنترل ورود و خروج، نظارت بر دوربین‌ها، پاسخ به حوادث |
| مدت قرارداد | تاریخ شروع و پایان قرارداد، شیفت‌های نگهبانی |
| حقوق و مزایا | مبلغ حقوق، نحوه پرداخت و بیمه |
| تعهدات صاحب ساختمان | فراهم کردن شرایط ایمنی و بهداشت کار |
برای تنظیم یک قرارداد نگهبان ساختمان مناسب، لازم است که برخی نکات حقوقی و قانونی را در نظر گرفت. در ادامه به برخی از این نکات اشاره می‌کنم:
- قرارداد نگهبان ساختمان باید با رعایت شرایط و ضوابط مندرج در قانون کار تنظیم شود. قانون کار بخش‌های آمره و تکمیلی دارد که باید در تنظیم قرارداد رعایت شوند. قوانین آمره قطعی و لازم الاجرا هستند و طرفین نمی‌توانند بر خلاف آنها توافق کنند. به عنوان مثال، یکی از قوانین آمره در خصوص قرارداد نگهبان ساختمان، محکوم شدن صاحب ساختمان به تأمین شرایط ایمنی و بهداشت کار برای نگهبان است. قوانین تکمیلی نیز در صورت عدم توافق طرفین لازم الاجرا هستند. به عنوان مثال، چگونگی پاسخگوئی صاحب ساختمان در صورت بروز خسارت به نگهبان یا ساختمان.
- قرارداد نگهبان ساختمان را می‌توان به صورت رسمی یا عادی تنظیم کرد. قرارداد رسمی منزل مبله در دفترخانه‌های اسناد رسمی تنظیم و امضا می‌شود و دارای اعتبار بالاتری است. قرارداد عادی منزل مبله توسط طرفین خودشان تنظیم و امضا می‌شود و دارای اعتبار کمتری است. تنظیم رسمی قرارداد الزامی نیست و تنظیم عادی قرارداد نیز کفایت می‌کند. اما برای جلوگیری از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی، توصیه می‌شود که قرارداد را به صورت رسمی در دفترخانه ثبت کنید.
- مبلغ و نحوه پرداخت حقوق و مزایای نگهبان ساختمان باید با توجه به شرایط بازار، نوع و مساحت ساختمان، تعداد و ساعت کاری نگهبان، شرایط اجتماعی و اقتصادی منطقه و سایر عوامل تعیین شود. مبلغ و نحوه پرداخت حقوق و مزایای نگهبان ساختمان باید در قرارداد ذکر شود. به علاوه، باید در صورت وجود هزینه‌های جانبی چون بیمه، عیدی، پاداش و غیره، مشخص کنید که کدام طرف باید آنها را بپردازد.
- تعهدات و مسئولیت‌های طرفین قرارداد نگهبان ساختمان باید به صورت صریح و شفاف در قرارداد بنویسید. به عنوان مثال، صاحب ساختمان باید شرایط ایمنی و بهداشت کار را برای نگهبان فراهم کند و از هر گونه عیب و نقص در ساختمان آگاهی دهد. نگهبان باید ساختمان را با حفظ و نگهداری مناسب محافظت کند و در صورت بروز هرگونه حادثه یا خسارت به صاحب ساختمان اطلاع دهد. همچنین باید قوانین را رعایت کند و از انجام هرگونه فعالیت غیرمجاز خودداری کند.
- تضمینات و ضمانت‌های قرارداد نگهبان ساختمان باید با توافق طرفین تعیین شود. به علاوه، شرایط بازگشت یا کسر از تضمینات و ضمانت‌ها در صورت عدم اجرای تعهدات یا بروز خسارت نیز تعیین شود.
- حل اختلافات ناشی از قرارداد نگهبان ساختمان باید با روش‌های مسالمت‌آمیز چون مذاکره، مصالحه، داوری یا حل‌الخلاف انجام شود. در صورت عدم حل اختلافات به این روش‌ها، طرفین می‌توانند به دادگاه یا دایره قضایی صالح برای رسیدگی به اختلافات مراجعه کنند.
توجه داشته باشید که قرارداد نگهبانی ساختمان شامل شرایط و قوانین مندرج در اداره کل امور شهرداری است که باید توسط شرکت نگهبانی ساختمان و یا ارگان مربوطه رعایت شود.
در صورت تمایل به استفاده از خدمات نگهبانی ساختمان شرکت ما، لطفاً قرارداد نگهبانی ساختمان را دریافت و مطالعه کنید.
- نمونه قرارداد نگهبان کارگاه
- متن قرارداد نگهبانی
- نمونه قرارداد نگهبان کارگاه ساختمانی
- نمونه قرارداد با نگهبان ساختمان در حال ساخت
- نمونه قرارداد نگهبان شب
- نمونه قرارداد سرایداری و نگهبانی
- نمونه قرارداد نگهبانی ویلا
- نمونه قرارداد نگهبان مجتمع مسکونی
- متن قرارداد نگهبانی ساختمان
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.